Будівлю дельфінарію «Немо» у Одеській області заарештував господарський суд за клопотанням прокуратури. Як повідомляють джерела, це сталося в рамках судової боротьби за стягнення з власників об’єкта приблизно 12 млн грн на пайову участь у розвитку інфраструктури регіону.
Правоохоронці також наполягали на арешті рахунків бізнесменів, однак суд відмовив, вважаючи цей захід занадто жорстким, оскільки це призвело б до блокування діяльності «Немо».
Пайова участь — це гроші, які забудовники раніше сплачували до місцевих бюджетів за право зведення своїх об’єктів. Передбачалося, що ці кошти направлять на розвиток доріг, шкіл, лікарень та іншу соціальну інфраструктуру.
Прокуратура стверджує, що компанія «Нерум» і пов’язане з нею ТОВ «Нептун-Біла Сфера» мають сплатити згадану суму за реконструкцію дельфінарію, яка була розпочата в 2018 році та завершена в 2022-му.
Відповідачі не погоджуються з цими вимогами. Як зазначив представник «Нерума» в коментарі, з 1 січня 2021 року набули чинності зміни до законодавства України, які скасували пайову участь. Компанія зверталася до мерії з питанням, чи потрібно платити, та отримала відповідь, що правових підстав для цього немає. Це підтверджується і листом Міністерства розвитку громад та територій України.
«Справді, проблема існує, — каже юридичний оглядач. — Багато будівельних компаній стикаються зі схожими позовами, хоча вже 2025 рік, а роз’яснення міністерства на цю тему було надано ще в лютому 2021 року. Вони вказали на 58-у статтю Конституції, де зазначено, що закони не мають зворотної дії, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність. Якщо будівництво розпочато до 1 січня 2021 року, але не введено в експлуатацію та не укладено договір про пайову участь, то правових підстав для договору немає, — зазначає міністерство. Місцева влада та прокурори, проте, мають іншу думку та продовжують судитися із забудовниками.»
Експерт зауважує, що наразі судова практика, на жаль, не на боці бізнесу: такі позови часто задовольняються. Суди посилаються на постанову Верховного Суду, згідно з якою відсутність договору про пайову участь не звільняє забудовника від зобов’язання сплати пайового внеску, яке виникає з моменту початку будівництва, тобто до скасування пайової участі.
Наступне засідання суду у справі прокуратури призначено на 6 листопада.
За матеріалами: bessarabiainform.com
