Хто є власником дерев і фруктів
Згідно з поясненням юридичних фахівців, загальним правилом є те, що власник земельної ділянки також володіє деревами, що на ній ростуть. Це встановлено в Земельному та Цивільному кодексах України. Отже, власність на землю автоматично переноситься на зелені насадження та їх плоди.
“Право власності на земельну ділянку охоплює багаторічні насадження, якщо законом не передбачено інше. Таким чином, власник ділянки має право на плодові дерева і їх плоди”, – роз’яснює Буліменко.
Чи є у вашому домі “своя” земля
Основна проблема полягає в юридичному статусі прибудинкової території. В Україні часто не визначені межі таких ділянок, що призводить до їх належності державі або громадам.
“Як правило, землю під будинками не оформлюють у власність чи користування співвласників квартир. Формально вона залишається у власності громади або держави”, – зазначає юрист.
Згідно зі статтею 42 Земельного кодексу, землю під будинком та прибудинкову територію можна безкоштовно передати у спільну власність мешканців. Проте Кабінет Міністрів ще не затвердив відповідний порядок, що робить це на практиці неможливим.
Хто має право доглядати та вирубувати дерева
Якщо земля юридично належить територіальній громаді, то дерева є її власністю. Відповідно, місцеві органи самоврядування ухвалюють рішення щодо обрізки, видалення або пересадки дерев. У разі передачі землі в користування (наприклад, ОСББ), за деревами відповідає управитель або саме ОСББ.
“Попри це, навіть у такому випадку спилювати дерево без дозволу не можна. Необхідно отримати ліцензію в місцевих органах влади”, – підкреслює адвокат.
Він уточнює, що плодові дерева у дворі багатоповерхівки не є “нічийною” власністю. Формально вони належать тому, кому належить земля, тобто зазвичай – громаді. Жителі можуть використовувати плоди, але самостійно приймати рішення щодо догляду чи вирубки не мають права без згоди місцевої влади.
Раніше РБК-Україна розповідало, як в Україні визначають межі прибудинкової території та хто за неї відповідає. За утриманням двору мають слідкувати або обслуговуючі організації (ОСББ, ЖЕК, керуючі компанії), або місцева влада, залежно від правового статусу землі. За порушення норм благоустрою передбачені штрафи, а у разі скарг відповідальність несуть конкретні установи чи власники.
Також ми писали, що в Україні заборонили висаджувати 13 інвазивних видів дерев і декоративних рослин, які загрожують екосистемі, витісняючи місцеву флору, руйнуючи ґрунт і фундаменти. До списку потрапили, зокрема, айлант, робінія, павловнія, клен ясенелистий і дуб червоний. Заборона стосується лише нових посадок та спрямована на збереження біорізноманіття та відновлення лісів.
Термінові та важливі новини про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
