Ціни на житло в Одесі стрімко зростають
Одеса залишається лідером за найвищими цінами на нерухомість. Середня вартість однокімнатної квартири тут становить 1,8 мільйона гривень, що на 24% більше, ніж минулого року. У сусідньому Чорноморську орієнтовна ціна складає 1,1 мільйона гривень (+13%).
Миколаїв пропонує трохи нижчі ціни – житло тут коштує в середньому 788 тисяч гривень (+0,5%), а в Херсоні – 623 тисячі гривень, що на 5% нижче, ніж у травні минулого року.
Зростання попиту на квартири
Попит на купівлю квартир найбільше зріс у Чорноморську – на 113%. В Одесі цей показник виріс на 71%, а в Миколаєві – на 41%.
Однак пропозиція житла зменшилася: в Одесі – на 15%, у Миколаєві – на 29%. В Чорноморську ж, навпаки, кількість оголошень про продаж зросла на 18%.
Тенденції в оренді
Ціни на довгострокову оренду також підвищилися. Найвищі ставки спостерігаються в Одесі – 9,5 тисячі гривень (+27%). У Миколаєві та Чорноморську оренда коштує по 6 тисяч гривень (+20% і +33% відповідно). Найдешевше орендувати квартиру у Херсоні – 3,5 тисячі гривень (+17%).
Попит на оренду збільшився найбільше в Одесі – на 62%. У Миколаєві він зріс на 7%, у Херсоні – на 5%. Водночас у Чорноморську попит знизився на 13%.
Пропозиція орендного житла зменшилася в більшості міст:
- Одеса – зменшення оголошень на 45%;
- Чорноморськ – зменшення на 72%;
- Херсон – зменшення на 52%.
Лише в Миколаєві кількість оголошень зросла на 19%.
Как раніше повідомлялося в РБК-Україна, попри війну та економічні труднощі, понад 60% українців планують або розглядають можливість купівлі власного житла, зокрема квартир і будинків в межах бюджету до 30 тисяч доларів. Основні критерії вибору включають ціну, площу, район та інфраструктуру, а також безпеку в умовах війни. Лише 9% готові оформити іпотеку, популярною програмою залишається “єОселя”.
Ми також зазначали, що через високі ціни та брак житла українці стикаються з дискримінацією при оренді – це стосується дітей, домашніх тварин, статусу переселенця або мовних аспектів. Власники переживають через можливі пошкодження, запахи або шум, хоча більшість орендарів є відповідальними. З початком війни зросла увага до автономності житла та ставлення орендарів. Основні проблеми включають високу орендну плату, конкурентність, шахрайство і дискримінацію.
Термінові та важливі новини про війну Росії проти України можна знайти на каналі РБК-Україна в Telegram.
