Відповідно до слів Олени Шуляк, в Україні заплановано ухвалення законопроєкту “Про основні засади житлової політики” – №12377, який у другому читанні передбачає впровадження соціальної оренди, характерної для країн Європейського Союзу. Це дозволить орендарям, які потребують поліпшення умов проживання, отримувати житло з державного або комунального фонду із витратами, що не перевищують 25-30% їхнього сімейного доходу.
“Ставка оренди формується за простою формулою з трьох елементів. По-перше, враховується дохід орендаря: плата коригується так, щоб сім’я мала можливість її сплачувати; в окремих випадках ставка може бути навіть меншою за витрати на утримання житла. У середньому ми очікуємо, що вартість соціальної оренди становитиме близько 65% від приватної оренди”, – пояснила вона.
Орендодавець, за її словами, щорічно оцінюватиме доходи наймача, і якщо середньомісячний дохід протягом двох років перевищуватиме встановлені межі, це стане підставою для припинення договору – з метою збереження адресності допомоги.
Олена Шуляк також наголосила, що основою для соціальної оренди стануть державний і муніципальний житлові фонди. Частину фондів планується сформувати через інвентаризацію існуючих об’єктів, у тому числі недобудом, економічніше завершити яких, ніж зводити нові. Долучитися до цього процесу зможуть і приватні власники, які отримають податкові пільги, подібно до практики в країнах ЄС.
“Платежі орендарів стануть частиною револьверного фонду для розширення житлового запасу. Прозорість цього процесу буде забезпечена єдиною інформаційно-аналітичною системою у сфері житла. Усе з паперових списків перейде в цифровий формат: людина матиме змогу подавати заявку онлайн, вказуючи необхідні дані та відстежуючи рух черги, яку не можна буде змінити вручну”, – додала вона.
Крім того, нардепка підкреслила, що ухвалення законопроєкту №12377 є міжнародним зобов’язанням України перед ЄС, який готовий надати Україні 50 млрд євро через програму Ukraine Facility.
“Нашим пріоритетом є те, що соціальна оренда в Україні повинна стати реальним варіантом для родин вже найближчим часом. Ми активно працюємо над доопрацюванням законопроєктів, впровадженням цифрової системи, підготовкою пілотних проектів та фінансових механізмів. Це створення чесних правил замість хаосу, стабільних фінансів замість тимчасових рішень і прозорість замість «ручного управління». Повернення людям відчуття дому – це найкраще інвестування у відновлення країни”, – підсумувала Олена Шуляк.
