Ключові моменти:
- Чубаївка виникла на землях чорноморських козаків ще наприкінці XVIII століття.
- Кордон порто-франко перетворив район на зручне місце для контрабанди.
- Тут збереглися старовинне кладовище, курган і дореволюційний особняк.
- Після війни Чубаївка стала закритим районом одеських китобоїв.
Матеріал базується на проєкту «Одеські історії». У ньому зібрано історичні факти, архітектурні особливості та маловідомі історії Чубаївки. Розповідь охоплює формування поселення й кордонів порто-франко, а також військові події, старе кладовище, трамвайну лінію і перетворення району на один із найзакритіших в Одесі.
Чубаївка приваблює багатошаровістю. Сучасні котеджі та клубні будинки сусідять із місцями, чиї історії почалися задовго до нинішнього міського ландшафту. За понад два століття район встиг побувати козацьким поселенням, сільськогосподарською околицею, територією поруч із військовими містечками та анклавом радянської еліти.
Чубаївка починалася з козацького поселення
Сьогодні Чубаївка — район Одеси з високими парканами й приватними маєтками. Тут приватність цінують понад усе. Проте сучасний вигляд мало говорить про давнє минуле.
Історія Чубаївки сягає кінця XVIII століття, коли ці землі заселяли чорноморські козаки. Місце обрали через зручність: його не прострілювали з моря, а поруч була вода для коней. З часом козацький побут поступився місцем землеробству й городництву.
Остаточно назва Чубаївка закріпилася в документах у 1870-х роках. До того цю територію називали Верхнім Малим Фонтаном.
На початку XX століття в селищі налічували сім безіменних вулиць. Згодом їх перейменували на прості номери — Перша, Друга, Третя й Четверта лінії. Центральну поперечну вулицю, теперішню Жаботинського, свого часу звали Царською.
Кордон порто-франко приніс Чубаївці контрабанду
Рік 1827 став переломним: місто обнесли Третьою лінією порто-франко, зоною вільної торгівлі. Кордон пройшов через саму Чубаївку.
На місці сучасної Бригадної облаштували рів і високий вал. Недєліна фактично стала прикордонною вулицею. Це дало нові можливості для нелегальної торгівлі.
Географія району зробила його зручним для контрабанди. Тоді Чубаївку оточували інші ландшафти: Скакове поле, військове містечко, Нижнє Малофонтанське селище, озеро й цілинний степ. В іншому напрямку працювали бійні й заводи з перероблення сала. На їхніх місцях згодом виникли Черемушки.
Вода, повені та міф про чубаївські катакомби
Чубаївка сформувалася на місцевості, багатій на воду. Місцева верховодка була чистішою за воду з нижніх водоносних горизонтів.
Під час сильних злив це ставало проблемою. Місцеві згадують повінь приблизно тридцятирічної давнини, коли вода місцями сягала півтора метра. Затоплювалися городи й нижні поверхи будинків.
Через такі особливості місцевості житлові приміщення часто облаштовували на другому поверсі. А легенду про розгалужені чубаївські катакомби спростовують геологія й будівельні факти.
Місцевий шар черепашнику виявився занадто тонким і твердим для великих підземних каменоломень. Будівельний камінь везли з інших районів, зокрема з Усатового й Нерубайського.
Офіцерське кладовище та стародавній курган
Однією з таємниць району лишається старе кладовище площею понад два гектари. У різні часи його називали Чубаївським, Дмитрівським, Дмитрієводонським, а згодом — Офіцерським.
У центрі кладовища стоїть стародавній курган. Подібних насипів колись було багато біля Одеси. Більшість їх ізнищила забудова. Чубаївський курган зберігся й досі не пройшов археологічних досліджень.
Найдавніша виявлена дата на кам’яному козацькому хресті — 1821 рік. Спочатку це був сільський цвинтар. Згодом поруч почали зводити дачі відставних військових.
У 1950-х роках кладовище закрили. Поруч виникло Офіцерське містечко. Нові поховання радянських військових з’являлися поверх старіших могил. Саме нашарування зробило назву «Офіцерське» звичною для місцевих.
Із кладовищем пов’язана легенда про Білу даму — привид молодої вдови офіцера, який загинув під час Першої світової війни.
Чубаївська балка та військова історія
Колись поруч із кладовищем проходила значно глибша Чубаївська балка. За переказами, імперська влада використовувала її для таємних страт революціонерів і бунтівників.
Військова присутність у районі була значною. На початку XX століття біля сучасної Ромашкової квартирував 57-й піхотний Модлінський полк.
Командир полку Магомет Сулькевич пізніше став прем’єр-міністром Кримського уряду 1918 року. Тоді точилося протистояння між кримською владою та урядом Павла Скоропадського за долю Криму.
Модлінський полк залишив по собі й культурну спадщину. Військовий капельмейстер Лев Чернецький написав марш «Дні нашого життя». Мелодія здобула популярність і прозвучала в джазовій обробці у фільмі Чарлі Чапліна «Нові часи».
Трамвай, скандал і будинок 1905 року
На початку XX століття Чубаївка мала шанс на сучасний транспорт — електричний трамвай. Бельгійське товариство планувало провести лінію вулицею Недєліна.
Та маршрут перенесли на іншу вулицю. Тоді преса критикувала міського депутата Полякова. Газети писали, що він хотів наблизити лінію до власної дачі.
26-та трамвайна лінія працювала нестабільно. Вона часто ламалася, а в липні 1914 року блискавка пошкодила дроти. Пасажирам доводилося наймати велику колимагу, щоб добратися в місто.
Сьогодні від тієї епохи лишилися архітектурні сліди: бельгійська трамвайна зупинка на розі Чубаївської та Одеської громади і трамвайна підстанція Аркадійська 1910 року на Фонтанській дорозі. Підстанцію спроєктував архітектор Адольф Мінкус.
Важлива пам’ятка — будинок на Недєліна, 57. Це кам’яний особняк селянина Франца Венцлавека, збудований 1905 року. Він — єдиний документально підтверджений дореволюційний особняк, що зберігся в історичній Чубаївці.
Юхим Геллер — шаховий чемпіон без корони
Одна з вулиць носить ім’я Юхима Геллера, одного з найсильніших шахістів XX століття. Геллер прославився перемогами над провідними гравцями епохи.
Він мав позитивний баланс у зустрічах із Михайлом Ботвинником, Василем Смисловим і Тиграном Петросяном. Часто перемагав також Боббі Фішера.
Попри успіхи, Геллер так і не став чемпіоном світу. Його ім’я залишилося в історії як одного з найнебезпечніших суперників шахових королів свого часу.
Поруч із вулицею Геллера працює бібліотека №13 для дорослих. Її історія почалася ще в 1950-х роках.
Як Чубаївка стала районом китобоїв
Після Другої світової війни Чубаївка зазнала трансформації. Район набув статусу заможного й закритого анклаву.
Велику роль у цьому відіграла китобійна флотилія «Слава», що працювала в Антарктиці. Капітани, гарпунери й старший офіцерський склад отримували значні доходи й купували тут нерухомість.
На фоні загального радянського дефіциту тут з’являлися великі будинки з вищими стандартами комфорту. Моряки привозили з рейсів імпортну сантехніку, меблі, насіння й саджанці з різних країн.
За парканами приватних будинків росли магнолії, рідкісні троянди й араукарії. Так сформувався особливий стиль Чубаївки — приватний і заможний.
Від радянських китобоїв до сучасної еліти
Після розпаду Радянського Союзу будинки колишніх китобоїв перейшли до нової заможної верстви — до бізнесменів і представників влади. Район зберіг репутацію приватності й високого статусу.
Водночас земля стала джерелом нових конфліктів. Забудовники прагнуть будувати клубні та багатоквартирні будинки преміум-класу. Для цього об’єднують ділянки й змінюють їхнє цільове призначення.
Частина місцевих виступає проти таких проєктів. Вони намагаються зберегти звичний вигляд району й історичний характер вулиць.
За дорогими будинками та високими парканами ще видно сліди зовсім іншої Чубаївки — козацького поселення, порто-франко, військових містечок, старого кладовища, трамвайної лінії та радянської китобійної еліти.
Саме ця багатошаровість робить район цікавим для тих, хто прагне побачити приховану історію Одеси.
Що ще є у
У проєкту «Одеські історії» показують деталі, які не ввійшли до цього тексту:
- точні історичні межі Чубаївки;
- подробиці повеней та місцевої гідрогеології;
- легенду про Білу даму;
- історію Чубаївської балки;
- деталі протистояння Сулькевича та Скоропадського;
- шлях маршу Лева Чернецького до фільму Чарлі Чапліна;
- подробиці трамвайного скандалу;
- старі фотографії Чубаївки;
- історії зниклих дачі Бреслера та крамниці Шпеєра;
- додаткові факти про Юхима Геллера;
- побут китобоїв флотилії «Слава»;
- сучасне протистояння навколо забудови району.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
