Ключові моменти:
- На ринку новобудов Одеси фіксується різноспрямована динаміка цін.
- Середня вартість квадратного метра в бізнес-класі становить близько 60 тис. грн.
- Незважаючи на війну, ціни на житло в Одесі загалом зростають, особливо помітне подорожчання в преміальному сегменті.
- Найвищі ціни зафіксовані в Приморському районі.
Нерухомість в Одесі дорожчає
Незважаючи на військові дії та періодичні обстріли, ринок нових квартир в Одесі демонструє тенденцію до зростання цін. Найяскравіше це видно у сегменті бізнес-класу, де приріст за рік виявився найбільш відчутним — близько 25%.
Станом на 10 травня 2026 року середня ціна одного квадратного метра в бізнес-класі в Одесі становить орієнтовно 60 тисяч гривень. У сегменті комфорт-класу також спостерігається зростання — приблизно на 11% за останній рік, і зараз середній рівень ціни сягає близько 41 тисячі гривень за квадратний метр.
Натомість житло економкласу показує зворотну динаміку: за рік його середня вартість знизилася приблизно на 13%, і нині становить близько 31 тисячі гривень за квадратний метр.
По районах міста лідером за ціною залишається Приморський район — середня вартість «квадрата» в новобудовах тут становить близько 66,4 тисячі гривень. У Київському районі середній рівень ціни тримається біля 48,7 тисячі, у Пересипському — приблизно 38,4 тисячі, тоді як найнижчі середні показники зафіксовані в Хаджибейському районі — близько 35,4 тисячі гривень за квадратний метр.
Станом на поточний період на ринку Одеси доступні для продажу 258 секцій житлових комплексів, ще 79 об’єктів перебувають на етапі активного будівництва. Додатково 12 майданчиків зараз готують до початку робіт над котлованами для майбутніх проєктів.
Читайте також:
- Оренда комунальної землі «по-одеськи», або чому земля в центрі міста здешевшала втричі.
- Як знищили «Червоні Зорі»: місце вічного спокою іменитих одеситів перетворили на сміттєзвалище, щоб забудувати елітками.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
