Одеське житло стрімко дорожчає — що спричинило різке підвищення цін

В Одесі зростають ціни на житло, особливо помітно це на вторинному ринку. Експерти пов’язують підвищення вартості з дією державних програм, приїздом внутрішньо переміщених осіб та загальнонаціональним очікуванням швидкого завершення війни.

Відповідний аналіз підготувало агентство нерухомості ЛУН.

Подорожчання квартир в Одесі

Згідно з даними сервісу, за рік однокімнатні квартири здорожчали на 19% і тепер у середньому коштують близько 45 тисяч доларів. Двокімнатні помітно подорожчали — на 18%, а трикімнатні — на 13%. Водночас житло або будинки з вапняку в Молдаванці залишаються дешевшими в порівнянні з новим фондом.

За останні шість місяців загальне підвищення цін у місті в доларовому еквіваленті становило лише близько 3%.

Ситуація з новобудовами

У сегменті новобудов динаміка цін різниться залежно від класу. В економкласі зростання за рік склало лише 1%, у бізнес-класі спостерігається зниження приблизно на 7%. Найбільш стабільним виявився сегмент «комфорт», де вартість квадратного метра зросла на 6%.

Середня ціна за квадратний метр у Приморському районі утримується на рівні близько 1450 доларів, тоді як у Суворовському районі — приблизно 790 доларів.

Оренда також дорожчає

За пів року орендна плата за однокімнатні квартири в Одесі зросла на 50%. Це пояснюють збільшенням кількості переселенців та трудових мігрантів. Найвищий попит традиційно спостерігається на Таїрово та в центральній частині міста — там ціни на оренду значно вищі, ніж у спальних районах.

Нагадаємо, у старовинній частині Молдаванки в центрі Одеси нещодавно виставили на продаж дворівневу квартиру з авторським ремонтом. Також повідомлялось про оголошення щодо квартири поблизу Нового ринку.