Основні моменти
- Мешканці Одеси отримали третю платіжку за газ – за технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж, до типового договору всі автоматично приєдналися з минулого року.
- Частота технічного обслуговування залежить від «віку» мереж: раз у 5 років для систем до 25 років, раз у 3 роки – для старіших.
- ТО включає перевірку герметичності з’єднань, виявлення та усунення витоків, огляд запірних пристроїв, перевірку тяги та роботу газосигналізаторів — усе проводиться поза межами квартир.
- Вартість ТО варіюється для кожного будинку та залежить від кількості споживачів; за роботи всередині квартир мешканці оплачують окремо.
Автоматичне укладання договорів на обслуговування газових мереж
– Знайшов у дверях квитанцію за 420 гривень від компанії «Одесагаз». Виявляється, під час моєї відсутності було проведено технічне обслуговування мого газового обладнання. Як діяти — платити за квитанцією чи писати заяву до поліції про незаконне проникнення? – запитує одесит Олександр.
Подібні платіжки викликали занепокоєння у багатьох одеситів. З січня минулого року всі співвласники багатоквартирних будинків, у яких не було чинних індивідуальних або колективних договорів на технічне обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж, автоматично приєдналися до типового договору з оператором газорозподільних мереж. Документ не потребує підписання зі сторони мешканців.
Яка періодичність технічного обслуговування газових мереж?
Частота проведення технічного обслуговування (ТО) газових мереж залежить від тривалості їх експлуатації.
- Якщо система використовується менше 25 років, обстеження та профілактика відбуваються раз на п’ять років.
- Для систем, що експлуатуються довше, ТО проводиться кожні три роки.
Про проведене технічне обслуговування газових мереж у її будинку розповідає одеситка Тетяна.
– Коли подзвонили у двері, представилися співробітниками «Одесагаз». Повідомили, що проводять огляд внутрішньобудинкових мереж. Розпитали про скарги і почали перевіряти труби. Тоді виявили витік. Запитали, чи відчуваємо запах. Запах, до речі, був, але не зовсім газу — просто вогкості. Ми це не взяли до уваги, адже будинок ХІХ століття, а вогкість у парадній — звичайна справа. Майстер сказав, що це був запах газу, – ділиться вона. – Вимкнули газ на годину, замінили частину труби на другому поверсі, все перевірили. Потім принесла акт виконаних робіт на підпис і квитанцію за технічне обслуговування на 500 гривень. Сусідам залишили платіжки у дверях.
– Голова ОСББ попередила нас заздалегідь про перевірку газового обладнання, – згадує одеситка Олена. – Виявили і ліквідували кілька витоків. Залишили платіжку на 268 гривень. У квартирах, де мешканці відкрили двері, також провели огляд обладнання.
Що включає технічне обслуговування газових мереж?
Перелік робіт, що входять до технічного обслуговування газових мереж багатоквартирних будинків, визначається Наказом Міністерства енергетики «Про затвердження Правил технічної експлуатації систем газопостачання» № 342 від 2020 року.
До них належать:
- перевірка доступу до газопроводу та обладнання, його стану і кріплень, наявність футлярів та міжтрубного простору;
- перевірка герметичності з’єднань та усунення виявлених витоків газу;
- випробування на щільність газопроводів під певним тиском;
- обслуговування запірних пристроїв;
- обслуговування обладнання для опалення місць загального користування, з перевіркою тяги в димо- та вентиляційних каналах;
- контроль роботи газосигналізаторів, встановлених у під’їздах будинку.
Ці роботи виконуються на внутрішніх мережах будинку та обладнанні виключно поза межами квартир. За їх виконання співвласники платять відповідно до договору.
Додаткові витрати
- Оплата технічного обслуговування мереж та обладнання, газосигналізаторів, що знаходяться безпосередньо у квартирах. Це оплачується окремими договорами власникам квартир.
- Роботи з поточного або капітального ремонту, реконструкції, технічного переоснащення мереж спільної власності. Витрати покриваються за рахунок співвласників будинку.
- Перевірка лічильника газу на вимогу споживача. Платить замовник послуги.
- Прочищення димових і вентиляційних каналів за умови відсутності належної тяги. Витрати покриваються за рахунок співвласників будинку. За перевірку каналів у квартирі платить її власник.
За технічне обслуговування в квартирі доведеться платити окремо. Газові труби та обладнання, що розташовані у місцях загального користування, є спільною власністю мешканців будинку, тоді як мережі, що розташовані безпосередньо в квартирі, стають власністю їх власника після першого запірного пристрою.
Як здійснити оплату за технічне обслуговування?
- Якщо в будинку створено ОСББ, його голова може оплатити ТО одним платежем за всіх співвласників, а потім розподілити оплату між усіма квартирами.
- Якщо ОСББ не створене, оплата здійснюється за індивідуальними квитанціями, які розділяються між усіма співвласниками пропорційно до кількості укладених договорів на розподіл природного газу.
Вартість ТО мереж спільної власності варіюється для кожного будинку. Можна дізнатися про неї на відповідному ресурсу. Також там доступні графіки проведення технічного обслуговування.
Сума ТО складається з двох частин. Найбільша – орієнтовна вартість технічного обслуговування за колективної оплати. Менша – вартість для одного споживача за індивідуальною квитанцією.
Наприклад, у двоповерхівці на Адміральському проспекті загальна сума за технічне обслуговування становить 6011,72 гривень. У кожну квартиру надійде платіжка на 1001,95 гривень.
У висотному будинку на вулиці Гераневій ТО обійдеться в 33016,98 гривень. Кожен співвласник має сплатити 446,18 гривень.
Отже, сума в платіжці залежить не лише від виконаних робіт, а й від кількості споживачів.
При цьому вартість, зазначена на ресурсах, є орієнтовною. Вона розрахована на базі наявних даних про технічне оснащення будинку. Під час першого технічного обслуговування складається Технічний паспорт внутрішньобудинкової системи газопостачання. Вартість ТО може бути уточнена на його основі.
Відмовитися від технічного обслуговування та не платити за нього не можна. Законодавство передбачає можливість припинення газопостачання для домогосподарств, якщо не забезпечено техобслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових газових мереж. Не варто економити на власній безпеці та ризикувати життям інших.
Читайте також:
- “Компанія з газопостачання” закликає перевірити газові прилади: за порушення загрожує величезний штраф.
- «Сервіс Плюс» проти ЖКС: чому мешканці платили двічі і яке рішення прийняв суд.
Сообщение Одесити почали отримувати третю платіжку за газ: за що та скільки треба заплатити з’явилося раніше.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
