Незважаючи на існуючі стереотипи, більшість орендарів проявляють відповідальність: відшкодовують збитки, підтримують чистоту і прагнуть знайти компроміси. Однак, для багатьох існують перешкоди: приблизно кожен третій зіштовхується з відмовою лише через присутність дитини чи домашнього улюбленця.
Причини відмов орендодавців
За даними опитування, 57% орендарів отримали відмову через тварин, а 36% – через дітей. При цьому тільки в 17% випадків тварини серйозно псували майно, тоді як діти – всього в 8% випадків.
Чого бояться власники житла (інфографіка: OLX Нерухомість)
Власники нерухомості зазвичай турбуються про можливі пошкодження ремонту (89%), неприємні запахи (22%) або шум. Проте багато з цих проблем можна вирішити: деякі орендарі компенсували завдані збитки або проводили ремонт власними засобами.
Фактори, що впливають на рішення орендодавців
Найбільше власників житла хвилює кількість мешканців (89%), наявність поганих звичок (81%) і фінансова стабільність (78%). Також важливими є зовнішній вигляд, статус ВПО, стать, вік і навіть мова, якою говорить потенційний орендар.
На що звертають увагу орендодавці (інфографіка: OLX Нерухомість)
Сучасні реалії оренди під час війни
Після 2022 року люди почали звертати більше уваги на автономність житла, таку як генератори, автономне опалення, наявність бомбосховищ. Орендодавці також стали враховувати походження орендаря та його погляди: 44% з них зізнаються, що враховують позицію щодо війни.
На що звертають увагу орендодавці (інфографіка: OLX Нерухомість)
Головні виклики для орендарів
Орендарі найчастіше стикаються з такими проблемами:
- високі ціни на оренду – 82%;
- конкуренція – 71%;
- шахрайство – 37%;
- невідповідність житла опису – 65%;
- дискримінація за дітьми, тваринами, статусом ВПО або військового – понад третина опитаних.
З якими викликами стикаються орендарі в Україні (інфографіка: OLX Нерухомість)
Раніше РБК-Україна повідомляло, що 28% орендодавців в Україні відмовляють переселенцям у житлі, незважаючи на офіційну готовність здавати квартири ВПО. Основні причини – сумніви в платоспроможності, недовіра та упередження. Орендарі також зіткнулися з високими цінами, конкуренцією, шахрайством і дискримінацією за статусом, мовою або політичними поглядами.
Крім того, ми розповідали про зростання попиту на доступне житло серед людей з інвалідністю в Україні – 30% рієлторів вже працювали з такими клієнтами, а запитів стало більше після початку повномасштабної війни. Люди найчастіше шукають житло з безбар’єрним доступом, пандусами та ліфтами. При цьому 37% рієлторів підтверджують випадки дискримінації з боку орендодавців, які сумніваються в платоспроможності чи бояться додаткових витрат.
Термінові та важливі новини про війну Росії проти України читайте на каналі РБК-Україна в Telegram.
