Реабілітаційний центр ветеранів виграв суд проти ресторану «Дача» в Одесі

Ключові моменти:

• Господарський суд Одеської області відмовив ресторану у вимозі відновити безперешкодний проїзд автотранспорту.
• Право власності на будівлю не дає автоматичного права проїзду через парк без оформлених документів на землю.
• Для гостей «Дачі» прохід залишається відкритим, а обслуговуючий транспорт допускатимуть після попереднього погодження.

Конфлікт у парковій зоні: чому закрили проїзд

Господарський суд Одеської області відмовив ресторану «Дача» в позові проти Центру реабілітації ветеранів «Лісова поляна». Судді не задовольнили вимогу про безперешкодний під’їзд до закладу через територію парку-пам’ятки.

Ресторан «Дача», що належить ТОВ «Драйв-Ін», розміщений у Французькому парку — об’єкті природно-заповідного фонду. Компанія вимагала від державного закладу «Центр психічного здоров’я та реабілітації ветеранів “Лісова поляна”» забезпечити вільний проїзд і прохід зі сторони Санаторного провулку.

Представники закладу стверджували, що обмеження, запроваджені на початку 2025 року, порушують їхні права як власників нерухомості. Вони наголошували: ці обмеження фактично блокують повноцінну роботу ресторану.

Центр реабілітації ветеранів, який має ділянку у постійному користуванні, МОЗ і Одеська ОДА наголосили на спеціальному природоохоронному режимі парку. Вони вказали, що під будівлею немає належно оформленого договору оренди землі. Рух автотранспорту обмежено відповідно до вимог законодавства.

Господарський суд підтвердив законність дій Центру реабілітації та МОЗ стосовно захисту заповідної території. Відтак, рішення адміністрації про обмеження доступу визнали правомірним.

Судові війни навколо «Дачі»

Ця справа — черговий епізод тривалого конфлікту навколо ресторану, пов’язаного з бізнесменом Савою Лібкіним.

• У 2018 році ТОВ «Драйв-Ін» придбало приміщення у Фонду держмайна. У 2021 році Одеська обласна прокуратура оскаржила угоду через заборону приватизації об’єктів культурної спадщини. У червні 2024 року Верховний Суд направив справу на новий розгляд.
• Ресторан користується 0,77 гектара прилеглої території без належних документів на землю. Спроби узаконити ділянку через суд блокує прокуратура.
• За заявою санаторію імені Чкалова про самовільне захоплення землі поліція відкрила кримінальне провадження у лютому 2025 року.