Ключові моменти:
- Ціна за квадратний метр: $833, це на 11% більше за рік.
- Середня сума угоди за об’єкт: $105 000.
- Попит на приватні будинки впав на 13% порівняно з вереснем минулого року.
Приватні будинки на Одещині дорожчають
Середня ціна квадратного метра приватного будинку в Одеській області нині становить $833.
За рік показник виріс на 11% і продовжує підвищуватися.
Маркетплейс нерухомості DIM.RIA відзначає: Одещина входить до п’ятірки найдорожчих регіонів України за ціною приватних будинків.
Найдорожчі регіони за середньою вартістю будинку такі: Київська — $150 тис., Закарпатська — $136 тис., Львівська — $119 тис., Івано-Франківська — $110 тис. та Одеська — $105 тис.
У самому Києві середня ціна приватного будинку сягає $280 тисяч.
На відміну від столиці та деяких областей, Одещина демонструє відносну стабільність в обсягах оголошень.
Наприклад, пропозицій продажу будинків у Києві за рік зросло на 628%.
У Київській області зростання склало 121%, а в Сумській та Херсонській — 63% і 50% відповідно.
На тему: Квартири в Одесі подорожчали: яка ціна «однушки»
Ринкові аномалії: де злетіли пропозиція та попит
Поки в Одеській області попит падає, інші регіони фіксують зростання інтересу покупців.
У Полтавській області попит зріс на 30%.
У Запорізькій збільшення становило 23%.
У Хмельницькій області попит піднявся на 20%.
Ринок нерухомості в регіоні залишається нестабільним через війну та економічні фактори.
- Активність забудовників: за даними DIM.RIA за серпень, Одещина входить до трійки лідерів за обсягом житлових комплексів у будівництві. На регіон припадає 10,9% усіх будівництв країни.
- Проблеми з держпрограмами: станом на літо 2026 року лише 3,9% квартир в області підпадали під умови пільгової іпотеки «єОселя». Ще 15,3% — під програму «єВідновлення». При цьому попит на купівлю житла за сертифікатами на зруйноване майно на Одещині один із найвищих у країні.
Нагадаємо, орендна плата за однокімнатну квартиру в Одесі знизилася на 11% за місяць.
У вересні середня оренда становила 13 400 грн на місяць.
Аналітики пов’язують це падіння з посиленням обстрілів у регіоні.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
