Ключові моменти:
- Медіанна ціна однокімнатної квартири в Одесі у серпні становила 51,9 тис. доларів.
- За рік житло в місті подорожчало на 16%.
- Одеса випередила за ціною Івано-Франківськ, Черкаси та Хмельницький.
- Найдорожчі однокімнатні квартири — в Ужгороді, Львові та Києві.
- Найдешевше житло з переліку — у Херсоні.
Наскільки подорожчало житло за рік
Медіанна вартість однокімнатної квартири в Одесі у серпні 2026 року становила 51,9 тисячі доларів. Це показник, який відображає середнє значення ринку.
За рік ціни зросли на 16%. Такий темп зростання відносить Одесу до міст із помітним подорожчанням житла.
За рівнем вартості однокімнатних квартир Одеса поступається Чернівцям, Вінниці, Рівному та Житомиру. Водночас міська нерухомість дорожча, ніж в Івано‑Франківську, Черкасах та Хмельницькому.
Протягом року однокімнатні квартири подорожчали в більшості обласних центрів України. Ринок у багатьох регіонах демонструє зростання попиту і цін.
Найдорожчим містом за медіанною ціною стала Ужгород — 78,3 тисячі доларів. Тамтешні ціни піднялися на 13% за рік. Другою за вартістю є Львів — 77,2 тисячі доларів, з річним зростанням на 19%.
Київ опинився на третьому місці з медіанною ціною 75 тисяч доларів. Порівняно із серпнем 2025 року столичні однокімнатні квартири подорожчали на 4%.
Далі за медіанною ціною розташувалися:
- Чернівці — 60,2 тис. дол., +6%;
- Вінниця — 59,2 тис. дол., +17%;
- Рівне — 55,5 тис. дол., -5%;
- Житомир — 52 тис. дол., +11%;
- Одеса — 51,9 тис. дол., +16%;
- Івано‑Франківськ — 50,2 тис. дол., +16%;
- Черкаси — 48,3 тис. дол., +7%;
- Хмельницький — 44,7 тис. дол., +20%;
- Полтава — 39,6 тис. дол., +7%;
- Чернігів — 34,2 тис. дол., +4%;
- Кропивницький — 31,8 тис. дол., +17%;
- Дніпро — 31,6 тис. дол., +4%;
- Харків — 25,1 тис. дол., +6%;
- Миколаїв — 20,5 тис. дол., +6%;
- Запоріжжя — 16 тис. дол., +2%;
- Херсон — 12 тис. дол., -14%.
Зниження медіанної вартості однокімнатного житла за рік зафіксували лише у двох містах із переліку. У Рівному ціни впали на 5% — до 55,5 тисячі доларів. Найбільше падіння сталося в Херсоні — мінус 14%. Там медіанна ціна склала 12 тисяч доларів.
Нагадаємо, орендна плата за однокімнатні квартири в Одесі впала на 11% за місяць. Середня орендна ставка у вересні становила приблизно 13 400 грн на місяць. Аналітики називають посилення обстрілів однією з причин зниження попиту та цін.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
