Ключові моменти:
- Правоохоронні органи з 2024 року розслідують можливе пошкодження пам’ятки архітектури. Слідство припускає, що під приводом порятунку будівлі на ній незаконно надбудували поверх для готелю.
- Будівельно-технічна експертиза 2026 року встановила, що виконані роботи відповідають вимогам, а ступінь зносу споруди зменшився з 66,8% до 56,6%.
- Суд відхилив клопотання слідчих про арешт будівлі та заборону подальших робіт, оскільки за два роки розслідування нікому не було офіційно повідомлено про підозру.
Від напівзруйнованої споруди до елітних апартаментів: доля «Будинку Гоголя»
Будинок і флігель Трощинського — пам’ятка місцевого значення, споруджена у 1836–1849 роках. Ця будівля набула особливої відомості завдяки Миколі Гоголю: тут у 1850–1851 роках він працював над другим томом «Мертвих душ».
У радянський та пострадянський періоди споруда використовувалася як житлова і поступово занепадала. У 2018 році впали дах і перекриття, через що будівлю визнали непридатною для проживання. Довгий час об’єкт перебував на балансі Міністерства оборони, і міська влада не поспішала взяти його на комунальний облік.
Поворотний момент настав у 2020 році: Одеська міська рада підписала меморандум із ОСББ «Затишне» (створеним власниками квартир Семеном Шлемісом та Мариною Гойфман) щодо проведення невідкладних протиаварійних робіт. Замовником визначили фірму «Хіллс Інвест», підрядником — «БМУ №533». Роботи проводилися активно з 2021 по 2022 рік.
Однак у 2023 році навколо об’єкта почався конфлікт: у будівлі організували апарт-готель Rosset, виставивши апартаменти на продаж за ціною 2700 доларів США за квадратний метр. З дворового фасаду пам’ятки добудували третій мансардний поверх і встановили нові балкони.
Спір про власність і висновки експертів 2026 року
Кримінальне провадження правоохоронці відкрили в лютому 2024 року за статтею про умисне пошкодження об’єктів культурної спадщини. Центр публічних розслідувань (ЦПР) детально дослідив матеріали справи. Слідство наполягає на двох головних тезах:
- реконструкція нібито позбавила будівлю автентичного вигляду;
- згідно з реєстром прав, будинок належить територіальній громаді Одеси, отже приватні особи не мали права розпоряджатися ним і самостійно залучати забудовника.
Слідчі просили накласти арешт на споруду, заборонити її використання та припинити будь-які роботи. Проте Приморський районний суд Одеси не задовольнив ці клопотання.
Суд базував рішення на висновках будівельно-технічної експертизи, проведеної в березні 2026 року. Експерти дійшли висновку, що проведені протиаварійні роботи не призвели до руйнування пам’ятки, а навпаки — допомогли уникнути її остаточного обвалу. Головною причиною накопичених пошкоджень фахівці назвали десятиліття бездіяльності з боку комунальних служб, а не недавні втручання будівельників.
Оскільки за два роки розслідування поліція не повідомила жодної особи про підозру і не надала достатніх доказів безпосередньої загрози знищення споруди, суд відмовився накладати арешт на майно. Розслідування триває.
Читайте також: Чотири хвилі руйнування Одеси: хто і як руйнував місто протягом ста років (відео)
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
