Однокімнатні квартири: найдешевші ціни у Херсоні, Запоріжжі та Сумах
За інформацією на травень 2025 року, однокімнатні квартири мають найнижчі ціни у:
- Херсоні – 600 тисяч гривень;
- Запоріжжі – 672 тисячі гривень;
- Сумах – 723 тисячі гривень;
- Миколаєві – 748 тисяч гривень;
- Харкові – 872 тисячі гривень.
Серед зазначених міст найбільше зросли ціни у Харкові – на 20% порівняно з травнем 2024 року.
У центральних та північних містах України однокімнатні квартири коштують дорожче:
- Кропивницький – 999 тисяч гривень;
- Дніпро – 1,1 мільйона гривень;
- Чернігів, Полтава, Хмельницький – від 1,2 до 1,3 мільйона гривень.
Найзначніше зростання цін спостерігається у Хмельницькому (+10%).
Двокімнатні квартири: Харків лідирує за підвищенням вартості
У прифронтових регіонах вартість двокімнатного житла виглядає наступним чином:
- Херсон – 933 тисячі гривень;
- Запоріжжя – 952 тисячі гривень;
- Суми – 1 мільйон гривень;
- Миколаїв – 1,1 мільйона гривень;
- Харків – 1,4 мільйона гривень (+26% за рік).
У Дніпрі та Кропивницькому ціни залишилися стабільними – 1,5-1,6 мільйона гривень. У Чернігові, Полтаві та Хмельницькому “двушки” оцінюються від 1,7 до 1,8 мільйона гривень, з приростом 8-9% в річному вимірі.
Трикімнатні квартири: найдоступніші на Півдні та Сході
Трикімнатну квартиру можна придбати за такими цінами:
- Херсон – 1,1 мільйона гривень;
- Запоріжжя – 1,3 мільйона гривень;
- Суми – 1,4 мільйона гривень;
- Миколаїв – 1,5 мільйона гривень;
- Харків – 1,8 мільйона гривень (+18%).
Ціни у центральних та північних регіонах вищі:
- Дніпро, Кропивницький – близько 2 мільйонів гривень;
- Хмельницький – 2,1 мільйона гривень;
- Полтава – 2,2 мільйона гривень;
- Чернігів – 2,3 мільйона гривень (+22%).
Фактори, що впливають на ціни
Основні чинники, що впливають на ціни – це географічне положення та безпекова ситуація. У містах, розташованих поблизу зони бойових дій, вартість житла залишається нижчою, проте й там ринок реагує: наприклад, у Харкові стало помітно зростання цін.
Водночас у центральних і північних регіонах ціни поступово, але стабільно підвищуються, що є ознакою відновлення попиту.
Раніше РБК-Україна повідомляло, що у Чернівцях швидко зросли ціни на нерухомість. За шість місяців квартири на вторинному ринку подорожчали на 13-14%, а місто вийшло на 4 місце в Україні за цінами на нерухомість. Найсильно подорожчали дво- та трикімнатні квартири. Новобудови додали 2% у ціні, тоді як оренда залишилася стабільною. Щоб купити однокімнатну, потрібно відкладати всю зарплату протягом 7,5 року.
У Рівному також спостерігається різке підвищення цін на житло. За шість місяців квартири на вторинному ринку подорожчали на 10-17%, новобудови – на 8%. Місто потрапило до топ-5 найдорожчих в Україні. Найбільше зросла ціна на “однушки”. Щоб придбати квартиру, жителям Рівного потрібно відкладати всю зарплату 8-11,5 років.
Найважливіші та термінові новини про війну Росії проти України читайте на каналі РБК–Україна в Telegram.
