Ключові моменти:
- Податок нараховують лише за площу понад 60 кв. м для квартири та понад 120 кв. м для будинку.
- Паперової квитанції може не бути — перевірте нарахування самостійно.
- Суму і стан розрахунків можна побачити в Електронному кабінеті платника податків або в застосунку «Моя податкова».
- За прострочення передбачено штраф: 5% або 10% від суми податкового боргу.
За які «зайві» метри слід платити
Податок на нерухомість стягують тільки з площі, що перевищує встановлені норми.
Для квартири неоподатковувана межа становить 60 кв. м, для житлового будинку — 120 кв. м. Якщо у власності є і квартира, і будинок, пільгова площа сумується до 180 кв. м.
Наприклад, якщо квартира в Одесі має 80 кв. м, податок нарахують тільки на 20 «зайвих» квадратів.
Розмір ставки визначає місцева влада. Максимальна ставка у 2026 році — 120 грн за квадратний метр.
Квитанція не надійшла — податок не зникає
Паперове повідомлення іноді не приходить. Наприклад, через помилки в адресних даних або застарілу інформацію в реєстрах.
Особливі проблеми виникають з нерухомістю, придбаною до 2013 року. Такі об’єкти можуть бути відсутні в електронному Реєстрі прав.
Тому не чекайте на лист. Якщо житло перевищує пільгову площу, перевірте нарахування самостійно.
Як перевірити податок
Найшвидший спосіб — зайти в Електронний кабінет платника податків. Після авторизації ви побачите податкові зобов’язання та стан розрахунків.
Альтернативно скористайтесь офіційним застосунком «Моя податкова». Там також відображаються нарахування.
Якщо ви не користуєтесь інтернетом, зверніться до податкової за звіркою. Працівники відділення покажуть, які об’єкти числяться за вами, їхню площу, ставку, пільги та суму податку.
Для звірки візьміть паспорт, ідентифікаційний код і документи на нерухомість.
Що буде, якщо не заплатити
Податок за 2025 рік потрібно сплатити до 1 вересня 2026 року.
За прострочення передбачені штрафи: до 30 календарних днів — 5% від суми боргу; понад 30 днів — 10%.
Важливо: відсутність паперової квитанції не звільняє від сплати. Штраф нарахують за прострочення після встановленого терміну.
Власникам квартир понад 60 кв. м і будинків понад 120 кв. м радять перевірити нарахування зараз.
Якщо ви не користуєтеся інтернетом, особисто зверніться до податкової. Пенсіонерам це особливо актуально: краще вчасно уточнити, ніж платити штрафи пізніше.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
