Ключові моменти:
- Одеса опинилася на другому місці за темпами зростання цін на однокімнатні квартири.
- Попит підсилюють внутрішня міграція та очікування стабілізації ринку.
- Двокімнатні і трикімнатні квартири в місті також суттєво подорожчали — до +18%.
Ринок житла в Одесі 2025: як змінюються ціни
У 2025 році в Україні майже по всіх регіонах зафіксовано зростання цін на нерухомість. Найбільш помітне подорожчання торкнулося однокімнатних квартир: лідерами стали Тернопіль із +21% та Одеса разом із Рівним із +18%, згідно з даними платформи ЛУН.
Експерти називають кілька основних причин підвищення цін в Одесі:
- відновлення ринку після падіння, яке відбулося на початку повномасштабної війни;
- внутрішня міграція — переселення людей із регіонів із вищим рівнем ризику;
- стійкий орендний попит — місто залишається привабливим для тих, хто шукає житло в оренду.
Читайте також: Іпотека в Одесі: чи по кишені «єОселя» одеситам
Як змінилися ціни за рік: статистика по регіонах
За результатами дослідження, у 2025 році подорожчання житла стало помітним не тільки в Одесі, а й у низці інших міст:
Двокімнатні квартири:
- Тернопіль: +23%
- Чернівці: +20%
- Одеса, Чернігів: +18%
Трикімнатні квартири:
- Черкаси: +23%
- Чернівці: +22%
- Вінниця: +21%
Одеса не потрапила до лідерів у сегменті трикімнатних квартир, але й тут зафіксовано помірне підвищення вартості.
Чому Одеса увійшла до числа лідерів за зростанням цін
За словами бізнес-директора ЛУН Дениса Судилковського, в Одесі працює ефект «низької бази» — тривалий період стагнації ринку призвів до того, що нинішній підйом виглядає більш інтенсивним. Після відновлення активності ціни почали помітно зростати.
Тернопіль, у свою чергу, став одним із нових центрів внутрішньої міграції: місто відносно безпечне, економічно активне й вигідніше за інші західні обласні центри.
«Люди переїжджають туди, де є робота, знайомі та базова інфраструктура для життя», — підсумував директор ЛУН.
Читайте також: Як довго триватимуть морози в Одесі: вчена розповіла про наслідки глобального потепління
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
