В Одесі ціни на однокімнатні квартири підскочили на 25%

На вторинному ринку нерухомості Одеси з початку року спостерігається зростання цін на квартири. Найбільш відчутно подорожчали однокімнатні помешкання, тоді як найвищі ціни традиційно фіксуються в Приморському районі.

Цю інформацію надає агентство нерухомості ЛУН.

Скільки коштують квартири в Одесі

За даними аналітики станом на 15 березня 2026 року, середня вартість однокімнатної квартири в місті становить близько 47,5 тис. доларів США.

За останні шість місяців ціни на такі помешкання підвищилися приблизно на 9%. Якщо порівнювати з показниками минулого року, зростання є значнішим — однокімнатні квартири подорожчали близько на 25%.

Двокімнатні квартири на вторинному ринку наразі в середньому коштують близько 68 тис. доларів, що означає річне зростання приблизно на 19%. Трикімнатні помешкання подорожчали помірніше — близько на 12%, і їхня середня ціна становить орієнтовно 85 тис. доларів.

В якому районі ціни на житло найвищі

Найвищі ціни зберігаються в центральній зоні міста. У Приморському районі однокімнатна квартира на вторинному ринку в середньому коштує близько 60 тис. доларів, двокімнатна — приблизно 86 тис., а трикімнатна — близько 130 тис. доларів.

У Київському районі рівень цін нижчий: однокімнатні квартири продають у середньому за 49 тис. доларів, двокімнатні — приблизно за 71,5 тис., а трикімнатні — близько 85 тис. доларів.

Найбільш доступні пропозиції фіксують у Хаджибейському районі: однокімнатна квартира тут коштує приблизно 41,7 тис. доларів, двокімнатна — близько 58 тис., а трикімнатна — близько 64 тис. доларів.

Найнижчі ціни на квартири

Найнижчі середні ціни по районах міста зафіксовані у Пересипському районі. Тут однокімнатна квартира в середньому оцінюється приблизно в 31 тис. доларів, двокімнатна — близько 45 тис., а трикімнатна — порядку 55 тис. доларів.

Аналітики відзначають, що вартість житла в Одесі поступово наближається до довоєнних рівнів. Водночас попит на ринку залишається обмеженим через військові дії та економічну невизначеність.

За оцінками сервісів нерухомості, середня квартира на вторинному ринку зараз коштує приблизно 6–7 років середньої зарплати, тобто покупцям доводиться відкладати кошти на житло протягом кількох років.

Найдорожче житло в Україні традиційно пропонують у західних регіонах та в столиці — саме в цих містах концентрується найбільший попит, і тут девелопери продовжують запускати нові проєкти.

Раніше повідомляли також, що найдорожчим містом для придбання нового житла є Київ — у лютому середня ціна квадратного метра в столиці становила близько 1 426 доларів.