Як перевірити нерухомість перед її купівлею
“Щоб не стати жертвою шахраїв, або щоб не стикнутись із різними неприємними ситуаціями, як майно, так і його власника треба перевірити. Звісно, у такому випадку ви можете скористатись послугами нотаріуса чи юриста, і я переконливо раджу це зробити, або можете це зробити самостійно”, – каже адвокат.
Сащук ділиться ресурсами, які можуть у цьому допомогти.
“Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – за допомогою цього ресурсу ви можете перевірити, чи належним чином оформлена нерухомість, яка вас цікавить, хто є офіційним власником цього майна, а також чи не накладено на це майно арешту чи інших обмежень”, – пояснює юрист.
Як перевірити власника нерухомості
Також він радить перевірити інформацію про власника нерухомості у Єдиному реєстрі боржників та Автоматизованій системі виконавчого провадження.
“За допомогою цих ресурсів ви вже перевіряєте власника. Чи не має він якихось кримінальних проваджень, які можуть накласти обтяження на майно. А також чи не внесений він до реєстру боржників. Адже якщо внесений, то такий власник не має права відчужувати майно”, – наголошує Сащук.
Юрист рекомендує також перевірити інформацію на ресурсі про Стан розгляду справ.
“Цей ресурс дасть можливість дізнатись про усі судові спори, які були чи є у власника майна та які можуть стосуватись цього майна. Або у майбутньому бути підставою для накладення обтяжень на це майно”, – говорить експерт.
Які документи треба перевірити
Крім того, він радить у власника вимагати для ознайомлення оригінали правостановлюючих документів на нерухомість.
“Якщо мова йде про квартири чи будинок, то варто ще й вимагати довідки про відсутність заборгованості по комуналці”, – каже Сащук.
