Що таке “єОселя” та з якими банками співпрацює
“єОселя” – це ініціатива доступного іпотечного кредитування, яка дозволяє придбати житло за вигідними відсотковими ставками для визначених груп населення України.
Ця програма є частиною ініціативи “Зроблено в Україні”, метою якої є підвищення попиту на українські товари та створення сприятливих умов для розвитку вітчизняного виробництва.
Програма була впроваджена в жовтні 2022 року, і її реалізують Міністерство економіки, Міністерство довкілля та сільського господарства України спільно з ПрАТ “Укрфінжитло”.
Банки-партнери програми “єОселя”: “Ощадбанк”, “ПриватБанк”, “Укргазбанк”, “Глобус банк”, Sky Bank, Sense Bank, “Банк Кредит Дніпро”, “ТАСКОМБАНК”, BISBANK та “Радабанк”.
Зміни в умовах програми
З 10 вересня 2025 року в рамках програми “єОселя” запроваджено новий механізм компенсацій:
“Ми усвідомлюємо, наскільки важко вирішити житлові питання людям, які втратили свої домівки через окупацію або бойові дії на прифронтових територіях. Тому держава допомагає фінансово, щоб зробити іпотеку для них доступнішою”, – зазначив міністр економіки Олексій Соболев.
Він також підкреслив, що це не тільки соціальна підтримка, але й важливий крок для економіки.
“Ми формуємо попит на житло, що в свою чергу стимулює будівельну галузь та супутні виробництва”, – додав посадовець.
У Мінекономіки пояснили, що компенсація від держави для ВПО та мешканців прифронтових територій запрацює після налагодження взаємодії між Пенсійним фондом та партнерами-банками.
Кого стосується новий механізм компенсації
Користуватися новими можливостями можуть громадяни, які мають статус ВПО або зареєстровані у прифронтових районах.
Водночас ані ВПО, ані члени їхніх родин не повинні:
- мати у власності житло на контролюваній території;
- продавати житло протягом останніх 36 місяців.
“Виняток складає житло, розташоване на території, де тривають бойові дії, на окупованих землях або на територіях, де надаються державні електронні послуги”, – уточнили в Мінекономіки.
Також повідомляється, що новий механізм передбачає:
- відшкодування 70% першого внеску за іпотекою (але не більше 30% вартості житла);
- компенсацію 70% щомісячних платежів упродовж першого року кредитування (але не більше 150 тис. гривень загального річного платежу);
- до 40 тис. гривень на покриття супутніх витрат при оформленні іпотеки (комісії, збори та страхові платежі).
Умови для отримання кредиту та вимоги до житла
Згідно з умовами програми:
- ВПО можуть отримати кредит під 7%;
- громадяни пільгових категорій (військовослужбовці ЗСУ, медики, педагоги, науковці), зареєстровані на прифронтових територіях, можуть отримати кредит під 3%;
- інші громадяни з прифронтових територій – під 7%.
Максимальна вартість житла не повинна перевищувати 2 млн гривень.
Для ВПО житло повинно бути не старше 20 років.
Для громадян з прифронтових територій діють наступні умови:
- не старше 20 років для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях;
- не старше 3 років – для житла поза ними та для всіх інших громадян, які мають доступ до “єОселі” під 7%.
Важливо зазначити, що всі заявники повинні відповідати умовам програми “єОселя”.
Загальні умови кредитування та участі у програмі (інфографіка: ukrfinzhytlo.in.ua/e-oselia)
Як стати учасником програми й отримати компенсацію
Щоб отримати компенсацію в рамках програми “єОселя”, українцям потрібно:
- підати заявку на “єОселю” через застосунок “Дія”;
- отримати позитивне рішення;
- обрати банк для кредитування;
- надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання державної компенсації.
Після цього банк передає заяву до Пенсійного фонду України, який перевіряє надану інформацію на відповідність умовам програми.
“Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією”, – зазначили в Мінекономіки.
