З 1 березня в Україні стартує нова субсидія на оплату оренди для внутрішньо переміщених осіб. У цьому матеріалі зібрана вся необхідна інформація для одеситів: хто має право на допомогу, як подати документи та якої величини виплати можна очікувати.
Що змінюється з 1 березня
Держава запроваджує спеціальний механізм підтримки для ВПО, які змушені винаймати житло й витрачають на це значну частку доходів. Мова йде про субсидію, що частково покриває витрати на оренду, а також про компенсацію податкових платежів для власників квартир, які надають житло переселенцям. Оформлення здійснюється через Пенсійний фонд України — як у паперовому вигляді, так і в електронному режимі.
Хто може отримати субсидію на оренду житла
Право на субсидію мають внутрішньо переміщені особи за умови, що вони відповідають кільком критеріям одночасно. Допомога передбачена для тих, хто виїхав із тимчасово окупованих територій або зон бойових дій, чиє житло зруйновано чи стало непридатним для проживання, а також для тих, хто не має власного житла у безпечних регіонах країни.
Крім того, субсидія доступна тим ВПО, що орендують або шукають житло й витрачають на це понад 20% загального сімейного доходу. Важливо, щоб орендар не мав родинних зв’язків із власником помешкання та щоб за це житло не надавалась компенсація в межах програми «Прихисток». Участь у програмі також можуть брати дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї.
Як одеситам оформити субсидію ВПО
Процедура оформлення передбачає кілька кроків і вимагає дій з боку обох сторін — орендаря та власника. Спочатку потрібно укласти договір оренди: можна скористатися типовим зразком або власним шаблоном, головне — щоб у ньому були всі необхідні реквізити. Паралельно із договором заповнюється заява на отримання субсидії.
Після цього комплект документів подається до Пенсійного фонду або через ЦНАП. Це можна зробити у паперовому вигляді офлайн або онлайн через електронний портал ПФУ, де обидві сторони мають підписати документи кваліфікованим електронним підписом. Протягом десяти робочих днів заявнику надходить повідомлення про призначення субсидії та її розмір, про необхідність уточнення даних або про відмову з поясненням підстав.
Який розмір субсидії для одеситів
Розмір субсидії визначається індивідуально для кожної сім’ї. При розрахунку беруть до уваги загальний дохід домогосподарства, кількість його членів та середню вартість оренди в конкретному регіоні, зокрема в місті Одесі та області.
Для попередньої оцінки можна скористатися онлайн-калькуляторами, куди вносяться базові дані про родину, розмір орендної плати та регіон проживання. Остаточну суму визначає Пенсійний фонд після перевірки повного пакета документів і наданої інформації.
Якщо ви власник житла: компенсація податків
Існує окремий механізм для тих одеситів, які здають житло ВПО. У такому випадку держава відшкодовує сплачені податки за умови відсутності родинних зв’язків між сторонами та за умови, що власник не отримував виплат у межах програми «Прихисток».
Компенсація доступна як фізичним особам, так і ФОП на єдиному податку другої та третьої груп, за умови наявності відповідного КВЕДу, що передбачає діяльність з оренди нерухомості.
Як оформити компенсацію власнику
Процедура для власників також починається з укладання договору оренди й спільної подачі заяви разом із ВПО. Можна використовувати типовий бланк договору або свій шаблон, за умови, що він містить усі необхідні реквізити.
Далі документи подаються до ПФУ або до ЦНАП — паперово або онлайн через електронний портал із використанням кваліфікованого електронного підпису. Рішення про призначення компенсації приймається протягом десяти робочих днів з дати подачі заяви.
Розмір компенсації податків
Обсяг компенсації залежить від того, яку систему оподаткування обирає власник житла, а також розраховується з урахуванням соціальних норм та регіональних різниць у вартості житла. Для фізичних осіб і ФОП на загальній системі компенсуються податок на доходи фізичних осіб у розмірі 18% та військовий збір 5%.
Для ФОП другої групи враховується ставка єдиного податку, що не перевищує 20% від мінімальної заробітної плати, а також військовий збір у розмірі 10% мінімальної зарплати. Для ФОП третьої групи компенсація розраховується залежно від ставки єдиного податку — 3% з ПДВ або 5% без ПДВ, тоді як військовий збір становить 1%.
Точні розрахунки й остаточні суми визначають фахівці Пенсійного фонду після перевірки наданих даних та документів.
Створено за матеріалами: 048.ua
