Ринок приватного житла в Україні продовжує трансформуватися, і серед лідерів за високими цінами на нерухомість твердо закріпилася Одеса. Протягом останнього року в деяких регіонах спостерігався різкий стрибок цін на будинки, тоді як в інших — вони знизилися.
Дані оприлюднені в ЛУН Статистика.
Де найдорожчі та найдешевші будинки
Найвищі ціни на приватні будинки зафіксовано в Києві та Львові: медіанна вартість на вторинному ринку там досягає 220 тисяч доларів. Натомість у Чернігові за цю суму можна купити кілька об’єктів — медіанна ціна приватного житла становить лише 28,8 тисячі доларів, тобто приблизно в 7,5 раза дешевше, ніж у столиці або Львові.
“Порівняння цін на будинки більш коректно трактувати з урахуванням площі, адже вона суттєво відрізняється залежно від міста. Зокрема медіанна площа будинків, виставлених на продаж у Києві та Львові, становить 180 та 175 кв. м відповідно, тоді як у Чернігові – близько 60 кв. м. Саме тому для точнішого порівняння доцільно аналізувати не тільки повну вартість будинка, а й вартість його квадратного метра”, – наголошує керівниця “ЛУН Статистика” Людмила Кірюхіна.
Середня ціна квадратного метра приватного будинку за містами:
- у Львові — 1420 доларів;
- у Києві — 1250 доларів;
- в Ужгороді — 1190 доларів;
- в Одесі — 1050 доларів.
Найменш вартісне приватне житло зараз у Миколаєві, Запоріжжі та Чернігові, де ціни за квадратний метр коливаються в межах від 425 до 455 доларів. Аналітики відзначають помітне зростання цін у більшості регіонів: найшвидше подорожчання фіксується у Луцьку — +27% за рік, а також значне підвищення спостерігається в Чернівцях, Львові та Івано‑Франківську.
Нагадуємо — в Одеському регіоні зареєстровано 3295 ФОПів-іноземців. Серед них найбільшу кількість становлять громадяни РФ, Вʼєтнаму, Азербайджану, Узбекистану та Молдови.
Створено за матеріалами: 048.ua
