Ключові моменти:
- Аукціон стартував із 24,77 млн грн, але під час торгів кінцева ставка зросла до 93 000 001 грн.
- Переможець випередив найближчого конкурента всього на одну гривню.
- Об’єкт перейшов у власність компанії «Осьміног», пов’язаної з Дмитром Френкелем — власником великої продуктової мережі «Обжора».
Аукціон в Одесі: хто придбав руїни на проспекті Шевченка?
На торги виставили комплекс будівель, який місцеві знають як колишній «Імексбанк», а в радянський період — ресторан «Море». Протягом 2024 року споруди зазнали значних пошкоджень унаслідок низки ракетних ударів і фактично перетворилися на руїни.
Стартова ціна лоту становила близько 24,77 млн грн. Інвесторам пропонували можливість реалізувати реконструкцію або повністю оновити територію після проходження необхідних експертиз та відновлювальних робіт.
Незважаючи на критичний стан будівель, за локацію розгорнулася жорстка конкуренція: у торгах брали участь шість претендентів, серед яких структури, пов’язані з великими забудовниками — «Альматін Одеса», «Мідгард-груп», «Марраон», «Дівелум» та «Осьміног».
Аукціон проходив у три раунди. У фіналі боротьба точилася переважно між ТОВ «Альматін Одеса» та виробничо-комерційним товариством «Осьміног». Перемогу здобула компанія «Осьміног», що зробила ставку 93 000 001 грн — саме на одну гривню більше за конкурента. Цю компанію пов’язують з відомим одеським рітейлером Дмитром Френкелем, власником продуктової мережі «Обжора».
Юристи звертають увагу, що така тактика називається «стратегією останнього кроку» або «снайперською ставкою»: учасник додає мінімальну суму до попередньої пропозиції опонента, щоб виграти лот у системі Prozorro, де ставки залишаються прихованими до завершення раунду.
Що може з’явитися на місці колишнього ресторану «Море»?
Новий власник офіційно не оголосив планів щодо ділянки площею 2 334,6 кв. м, проте експерти, урбаністи та місцеві мешканці активно обговорюють можливі варіанти — від багатофункціонального комплексу до громадського простору після реставрації або повного реноваційного проєкту.
Якщо компанія Дмитра Френкеля з якоїсь причини відмовиться підписувати договір купівлі-продажу або не внесе оплату в установлені строки, право викупу автоматично перейде до другого учасника торгів — «Альматін Одеса».
У випадку відмови обох фаворитів лот буде виставлено на повторні торги. Наразі цей випадок із перемогою «в одну гривню» лишається одним із найяскравіших прикладів аукціонної стратегії в Одесі останнім часом.
Читайте також: Продаж апартаментів у незаконній висотці на Ланжероні триває, незважаючи на кримінальну справу
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
