В Одесі виставили на продаж 850 метрів узбережжя — ціна шокує

В Одесі виставили на продаж велику ділянку вздовж Чорного моря — площа становить 2,1 гектара, вона розташована поруч із Совіньйоном. Оцінюють об’єкт у 3,6 млн доларів, а у планах — розгляд території під забудову курортного комплексу.

За даними InVenture, земельна ділянка має цільове призначення для будівництва та обслуговування санітарно-оздоровчих закладів і перебуває у приватній власності. На її території вже стоять будівлі загальною площею понад 4,6 тис. квадратних метрів, їхній технічний стан — задовільний. Розглядають два основні сценарії розвитку: повністю знести наявні споруди і звести новий комплекс або реконструювати існуючий санаторний об’єкт.

Продаж ділянки

Наразі ця пропозиція з’явилась на ринку нерухомості Одеси: ділянка розташована у зоні з розвиненою курортною інфраструктурою, що робить її привабливою для інвесторів. Правовий статус і цільове призначення дозволяють реалізувати проєкти, пов’язані зі сферою відпочинку й оздоровлення.

Особливість ділянки

Ключова перевага — прямий вихід до моря: берегова лінія простягається приблизно на 850 метрів. Це відкриває можливість створення масштабного курортного проєкту з апартаментами загальною площею до 49 тис. квадратних метрів.

Район має необхідну інфраструктуру: поруч проходять дороги, доступні інженерні мережі та зупинки громадського транспорту; поруч також функціонують об’єкти відпочинку — яхт-клуби, пансіонати та SPA-комплекси. До центру Одеси можна дістатися приблизно за 25 хвилин, а до порту Чорноморськ — близько 15 хвилин.

Підключення до комунікацій має бути технічно можливим: неподалік розташована трансформаторна підстанція, є доступ до водопостачання й каналізації. У проєктній документації враховують сейсмічні норми, що важливо для забудови поблизу моря. Цю ділянку позиціонують як одну з небагатьох у місті, де ще можливі великі курортні інвестиції.

На Одещині також виставили на продаж занедбану базу відпочинку “Наука” з прямим виходом до Чорного моря та власною підстанцією. Раніше цей об’єкт уже намагалися продати: під час торгів його вартість зростала у понад сто разів, а нині базу знову виставлено на аукціон.

Крім того, в Одеському районі пропонують до продажу три великі земельні ділянки загальною площею майже 60 гектарів — це територія в селі Молодіжне поблизу Одеси. Землю планують продавати через електронний аукціон, стартова ціна лоту перевищує 151 мільйон гривень.