Ключові моменти:
- Закон забороняє визнавати пам’ятку архітектури «знищеною», якщо хоча б частина конструкції збережена.
- Водночас норми про компенсації вимагають припинення права власності на квартиру для видачі сертифіката.
- Завдяки змінам до Постанови Кабміну № 713 квартири зі зруйнованими несучими конструкціями тепер фіксуватимуть як «знищені».
- Першим об’єктом, де застосують алгоритм, стане будинок-пам’ятка на вулиці Приморській, 4.
Як розблокували виплати компенсацій за квартири в будинках-пам’ятках
В Одесі вирішили проблему з наданням законної компенсації мешканцям зруйнованих квартир.
Конфлікт полягав у протиріччі двох правових норм. Закон про охорону культурної спадщини зобов’язує реставрувати історичну будівлю як цілісний об’єкт. Тому формально списати пам’ятку як «знищену» не можна. Водночас норми програми «єВідновлення» вимагають припинення права власності на знищене житло, щоб видати сертифікат.
Через цю колізію більш ніж два десятки мешканців одеських пам’яток опинилися в юридичній пастці. Вони не могли оформити документи і отримати компенсацію, хоча окремі квартири всередині будівель постраждали від ракетних ударів.
Як вирішуватимуть проблему
Міська рада ініціювала робочу нараду з профільними фахівцями й технічними експертами. Там погодили чіткий алгоритм дій.
- Технічний звіт: Атестовані експерти фіксують, що в конкретній квартирі зруйновано несучі конструкції. Такий висновок роблять на підставі обстеження й документів.
- Висновок Консультативної ради: Консультативна рада з питань охорони культурної спадщини при Одеській ОВА аналізує технічні звіти. Вона дає висновок щодо стану пам’ятки і можливостей відбудови окремих елементів.
- Видача сертифіката: Якщо рада підтверджує знищення конкретної квартири, міська Комісія ухвалює рішення про надання житлового сертифіката власнику.
Після переоформлення прав власності громада зможе проводити комплексну реставрацію і відтворення конструктиву всієї історичної будівлі.
Пілотно відпрацьовувати механізм почнуть у будинку на вулиці Приморській, 4. Із 20 квартир у цьому будинку дві виявилися повністю зруйнованими. Отриманий досвід поширять на інші пошкоджені пам’ятки Одеси.
Створено за матеріалами: odessa-life.od.ua
